Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

August Kroghs Vej 16

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².1.739.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden mar. 2026
534k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat1.356.163 kr.Markedet · 1992736.497 kr.Markedet · 1993755.967 kr.Markedet · 1994863.760 kr.Markedet · 1995709.947 kr.Markedet · 1996851.724 kr.Markedet · 1997837.918 kr.Markedet · 1998940.755 kr.Markedet · 19991.099.524 kr.Markedet · 2000782.694 kr.Markedet · 2001864.291 kr.Markedet · 20021.047.309 kr.Markedet · 20031.094.037 kr.Markedet · 20041.251.390 kr.Markedet · 20051.164.660 kr.Markedet · 20061.464.144 kr.Markedet · 20071.406.796 kr.Markedet · 20081.933.725 kr.Markedet · 20091.397.415 kr.Markedet · 20101.605.036 kr.Markedet · 20111.554.591 kr.Markedet · 20121.529.634 kr.Markedet · 20131.574.946 kr.Markedet · 20141.423.257 kr.Markedet · 20151.451.931 kr.Markedet · 20161.685.748 kr.Markedet · 20171.166.784 kr.Markedet · 20181.330.863 kr.Markedet · 20191.349.094 kr.Markedet · 20201.718.316 kr.Markedet · 20211.711.944 kr.Markedet · 20221.459.365 kr.Markedet · 20231.846.110 kr.Markedet · 20241.631.586 kr.Markedet · 20251.624.329 kr.Markedet · 20261.987.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
August Kroghs Vej 5
8500 Grenaa		161 m²392 m03-10-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
August Kroghs Vej 30
8500 Grenaa		228 m²183 m27-02-20241.570.000 kr.6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 91
8500 Grenaa		250 m²105 m28-01-20241.825.000 kr.7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 101
8500 Grenaa		270 m²36 m28-03-20252.150.000 kr.7.963 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²402 m17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²648 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²800 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²959 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²1,2 km05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²258 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden