Nørupvej 11, Nørup

Villa · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.966 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.282 kr/m².1.468.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.545.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 15, Nørup 4420 Regstrup	98 m²	74 m	18-10-2023	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	1,0 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	1,2 km	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	750 m	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	1,3 km	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	1,2 km	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	1,4 km	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	1,4 km	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Syrenvænget 2 4420 Regstrup	115 m²	1,1 km	16-07-2024	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	1,6 km	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu