Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Pilevej 29, Øster Brønderslev

Landejendom · 348 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 160.253 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
160253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.841 kr/m².12.776.308 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)160253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.120.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,96 pct. siden jul. 2018
221k16,6M33,0M49,4M65,7M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20183.282.500 kr.12. jan. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat10.120.975 kr.Markedet · 1992718.620 kr.Markedet · 1993574.200 kr.Markedet · 19941.512.060 kr.Markedet · 19956.170.040 kr.Markedet · 19964.225.764 kr.Markedet · 19974.114.752 kr.Markedet · 19982.120.712 kr.Markedet · 19992.074.080 kr.Markedet · 20007.148.964 kr.Markedet · 2001548.796 kr.Markedet · 20022.472.888 kr.Markedet · 20032.252.952 kr.Markedet · 20041.040.172 kr.Markedet · 20053.079.800 kr.Markedet · 20066.989.580 kr.Markedet · 20073.208.908 kr.Markedet · 2008811.884 kr.Markedet · 20092.017.704 kr.Markedet · 20101.110.468 kr.Markedet · 20113.840.180 kr.Markedet · 20121.301.172 kr.Markedet · 20131.662.048 kr.Markedet · 20145.720.424 kr.Markedet · 201516.127.016 kr.Markedet · 201625.079.316 kr.Markedet · 20171.383.996 kr.Markedet · 20188.265.000 kr.Markedet · 2019245.340 kr.Markedet · 20209.412.008 kr.Markedet · 20213.403.788 kr.Markedet · 20223.816.168 kr.Markedet · 202334.128.012 kr.Markedet · 20244.069.860 kr.Markedet · 202510.820.712 kr.Markedet · 20265.609.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg
3.282.500 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.120.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet5.300.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018jul.Ejerskifte3.282.500 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²2,0 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Nørregårdsvej 63
9700 Brønderslev		429 m²1,6 km14-11-202343.509.000 kr.101.420 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²951 m14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²2,1 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²1,6 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²2,8 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Taksvej 2
9700 Brønderslev		174 m²1,8 km12-02-20241.930.000 kr.11.092 kr./m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²5,3 km11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²
Gjerndrupvej 15
9700 Brønderslev		191 m²2,4 km19-05-20264.900.000 kr.25.654 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²3,4 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden