Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødgade 59

Rækkehus · 78 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 220 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.579 kr/m².3.194.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1830-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.786.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden sep. 2021
294k917k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.550.000 kr.31. mar. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.786.517 kr.Markedet · 1992376.038 kr.Markedet · 1993294.138 kr.Markedet · 1994503.022 kr.Markedet · 1995551.772 kr.Markedet · 1996480.402 kr.Markedet · 1997600.444 kr.Markedet · 1998932.022 kr.Markedet · 19991.023.360 kr.Markedet · 2000988.572 kr.Markedet · 20011.032.564 kr.Markedet · 2002911.664 kr.Markedet · 20031.253.538 kr.Markedet · 20041.315.002 kr.Markedet · 20051.215.006 kr.Markedet · 20061.715.220 kr.Markedet · 20072.258.022 kr.Markedet · 20082.022.462 kr.Markedet · 20091.428.180 kr.Markedet · 20101.442.766 kr.Markedet · 20111.407.666 kr.Markedet · 20121.295.970 kr.Markedet · 20131.234.662 kr.Markedet · 20141.500.018 kr.Markedet · 20151.657.422 kr.Markedet · 20161.647.906 kr.Markedet · 20171.685.112 kr.Markedet · 20181.668.108 kr.Markedet · 20191.692.210 kr.Markedet · 20201.710.384 kr.Markedet · 20211.942.902 kr.Markedet · 20222.352.090 kr.Markedet · 20231.968.564 kr.Markedet · 20242.156.232 kr.Markedet · 20252.412.462 kr.Markedet · 20262.427.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, tinglyst skøde2.550.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 51B
3480 Fredensborg		128 m²120 m10-04-20264.175.000 kr.32.617 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²581 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²637 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²1,0 km28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²1,0 km07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,3 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²492 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,3 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²1,3 km23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²1,3 km12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden