Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kløvervej 15

Rækkehus · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 390 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
390 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.859 kr/m².2.942.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.390.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden okt. 2025
268k900k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.390.853 kr.Markedet · 1992342.291 kr.Markedet · 1993267.741 kr.Markedet · 1994457.879 kr.Markedet · 1995502.254 kr.Markedet · 1996437.289 kr.Markedet · 1997546.558 kr.Markedet · 1998848.379 kr.Markedet · 1999931.520 kr.Markedet · 2000899.854 kr.Markedet · 2001939.898 kr.Markedet · 2002829.848 kr.Markedet · 20031.141.041 kr.Markedet · 20041.196.989 kr.Markedet · 20051.105.967 kr.Markedet · 20061.561.290 kr.Markedet · 20072.055.379 kr.Markedet · 20081.840.959 kr.Markedet · 20091.300.010 kr.Markedet · 20101.313.287 kr.Markedet · 20111.281.337 kr.Markedet · 20121.179.665 kr.Markedet · 20131.123.859 kr.Markedet · 20141.365.401 kr.Markedet · 20151.508.679 kr.Markedet · 20161.500.017 kr.Markedet · 20171.533.884 kr.Markedet · 20181.518.406 kr.Markedet · 20191.540.345 kr.Markedet · 20201.556.888 kr.Markedet · 20211.768.539 kr.Markedet · 20222.141.005 kr.Markedet · 20231.791.898 kr.Markedet · 20241.962.724 kr.Markedet · 20252.195.959 kr.Markedet · 20262.209.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, tinglyst skøde2.795.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²56 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²581 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Stationsvej 6A
3480 Fredensborg		86 m²503 m02-10-20231.900.000 kr.22.093 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²649 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²662 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,2 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²291 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²1,1 km23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²997 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²1,0 km12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden