Hjortevej 53

Villa · 156 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.509 kr/m².2.736.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.864.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	108 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	133 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	50 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Gartnervej 96 9200 Aalborg SV	140 m²	83 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	999 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Gartnervej 100 9200 Aalborg SV	134 m²	82 m	23-11-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Gartnervej 106 9200 Aalborg SV	134 m²	109 m	02-02-2026	2.798.000 kr.	20.881 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 17 9200 Aalborg SV	151 m²	1,0 km	18-10-2023	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	1,3 km	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Krondyrvej 12 9200 Aalborg SV	128 m²	159 m	11-03-2025	2.560.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu