Hasselvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.257 kr/m².3.337.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 25.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.633.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	135 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	156 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	46 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	160 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	67 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	251 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	149 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	138 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	364 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	531 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu