Moseskrænten 27

Villa · 156 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.570 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.818 kr/m².8.807.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 66.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.749.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.749.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
1970okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	182 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	153 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	198 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	183 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	372 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	425 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	70 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	501 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	418 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	233 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu