Annasholmsgade 18

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.265 kr/m².4.236.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 30.407 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.272.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	355 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	297 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	101 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	115 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	427 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	486 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	573 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	596 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	511 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	702 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu