Svanevej 22

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.898 kr/m².3.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.730.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	324 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	172 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	122 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	234 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	95 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	95 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	81 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	212 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	244 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	573 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu