Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frejasvej 42

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.951 kr/m².1.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.259.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden feb. 2026
603k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.259.404 kr.Markedet · 1992719.910 kr.Markedet · 1993685.368 kr.Markedet · 1994742.482 kr.Markedet · 1995706.230 kr.Markedet · 1996937.935 kr.Markedet · 19971.060.542 kr.Markedet · 19981.092.177 kr.Markedet · 19991.205.379 kr.Markedet · 20001.327.473 kr.Markedet · 20011.235.475 kr.Markedet · 20021.073.880 kr.Markedet · 20031.243.170 kr.Markedet · 20041.312.425 kr.Markedet · 20051.479.663 kr.Markedet · 20061.752.066 kr.Markedet · 20072.033.874 kr.Markedet · 20082.196.324 kr.Markedet · 20092.042.766 kr.Markedet · 20101.324.395 kr.Markedet · 20111.697.346 kr.Markedet · 20121.853.469 kr.Markedet · 20131.773.270 kr.Markedet · 20141.614.411 kr.Markedet · 20151.977.615 kr.Markedet · 20161.650.492 kr.Markedet · 20172.170.332 kr.Markedet · 20181.911.267 kr.Markedet · 20191.946.835 kr.Markedet · 20202.065.851 kr.Markedet · 20212.297.385 kr.Markedet · 20222.149.128 kr.Markedet · 20232.270.880 kr.Markedet · 20242.178.540 kr.Markedet · 20252.383.227 kr.Markedet · 20262.378.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²113 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²64 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Nyvangsvej 73
8920 Randers NV		167 m²145 m28-12-20231.835.000 kr.10.988 kr./m²
Rindsvej 33
8920 Randers NV		162 m²43 m25-08-20241.675.000 kr.10.340 kr./m²
Ymersvej 5
8920 Randers NV		163 m²267 m11-07-20241.530.000 kr.9.387 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²220 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Hobrovej 87
8920 Randers NV		166 m²417 m26-11-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Mimersvej 3
8920 Randers NV		178 m²348 m24-03-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Mjølnersvej 11
8920 Randers NV		181 m²297 m26-07-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By
8920 Randers NV		177 m²587 m23-11-20232.700.000 kr.15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden