Grynmøllen 27, Hjallese

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 103 m².2.150.537 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.359.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	151 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	30 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	68 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	340 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	441 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	443 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	549 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	514 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	808 m	29-09-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	672 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu