Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Møllehus Alle 58

Villa · 235 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.978 kr/m².2.861.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.807.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden jul. 2020
783k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.000.000 kr.28. feb. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat2.807.733 kr.Markedet · 19921.087.580 kr.Markedet · 1993979.245 kr.Markedet · 19941.131.055 kr.Markedet · 19951.202.965 kr.Markedet · 19961.258.425 kr.Markedet · 19971.246.675 kr.Markedet · 19981.213.775 kr.Markedet · 19991.660.275 kr.Markedet · 20001.527.735 kr.Markedet · 20011.529.615 kr.Markedet · 20021.459.115 kr.Markedet · 20031.487.785 kr.Markedet · 20041.429.740 kr.Markedet · 20051.678.605 kr.Markedet · 20061.543.480 kr.Markedet · 20071.814.905 kr.Markedet · 20082.198.425 kr.Markedet · 20091.998.440 kr.Markedet · 20101.792.345 kr.Markedet · 20111.931.935 kr.Markedet · 20121.734.065 kr.Markedet · 20131.958.255 kr.Markedet · 20141.493.895 kr.Markedet · 20151.643.355 kr.Markedet · 20161.507.525 kr.Markedet · 20171.641.475 kr.Markedet · 20182.095.495 kr.Markedet · 20191.420.810 kr.Markedet · 20202.170.460 kr.Markedet · 20212.409.690 kr.Markedet · 20222.256.705 kr.Markedet · 20232.240.725 kr.Markedet · 20242.434.600 kr.Markedet · 20252.577.950 kr.Markedet · 20262.235.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.807.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehus Alle 60
9900 Frederikshavn		228 m²38 m24-04-20261.975.000 kr.8.662 kr./m²
Møllehus Alle 36
9900 Frederikshavn		142 m²290 m24-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Møllehus Alle 39
9900 Frederikshavn		122 m²259 m29-07-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²213 m25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²294 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²1,8 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²707 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Orionvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		243 m²1,7 km02-01-20244.300.000 kr.17.695 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²174 m09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Ægirsvej 7
9900 Frederikshavn		242 m²1,8 km08-12-20243.485.000 kr.14.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden