Smedevej 31, Sigerslevøster

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.621 kr/m².4.096.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.942.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	190 m²	104 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	162 m²	83 m	16-02-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	159 m²	108 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	130 m²	69 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	2,7 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Langelinievej 1B, st., Sigerslevøster 3600 Frederikssund	150 m²	1,6 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	2,2 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	222 m²	1,8 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	3,7 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	3,2 km	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu