Hf. Sønderbro 22, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 399 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.366 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	23 m	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	97 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	37 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	63 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	103 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	25 m	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 34 2791 Dragør	48 m²	36 m	13-10-2025	1.455.000 kr.	30.312 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	51 m	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Hf. Sønderbro 2 2791 Dragør	50 m²	105 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Hf. Sønderbro 33 2791 Dragør	58 m²	44 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu