Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Anker Jensens Vej 42

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.837 kr/m².5.838.782 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.338.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden mar. 2025
518k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.980.000 kr.I dag · vores estimat5.338.652 kr.Markedet · 1992661.507 kr.Markedet · 1993517.517 kr.Markedet · 1994868.054 kr.Markedet · 1995878.339 kr.Markedet · 1996790.735 kr.Markedet · 19971.114.531 kr.Markedet · 19981.124.211 kr.Markedet · 19991.403.479 kr.Markedet · 20001.478.862 kr.Markedet · 20011.665.081 kr.Markedet · 20021.215.808 kr.Markedet · 20031.400.938 kr.Markedet · 20041.797.092 kr.Markedet · 20052.216.478 kr.Markedet · 20061.336.203 kr.Markedet · 20072.374.504 kr.Markedet · 20082.431.374 kr.Markedet · 20092.211.880 kr.Markedet · 20103.291.805 kr.Markedet · 20112.541.242 kr.Markedet · 20122.809.378 kr.Markedet · 20133.279.342 kr.Markedet · 20142.612.753 kr.Markedet · 20152.527.448 kr.Markedet · 20163.425.268 kr.Markedet · 20173.414.741 kr.Markedet · 20183.189.197 kr.Markedet · 20193.764.915 kr.Markedet · 20203.796.133 kr.Markedet · 20214.314.376 kr.Markedet · 20224.480.025 kr.Markedet · 20234.512.332 kr.Markedet · 20245.348.563 kr.Markedet · 20254.904.856 kr.Markedet · 20263.369.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.980.000 kr.
I dag · vores estimat
5.338.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²108 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²202 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²288 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²612 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²630 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²232 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²719 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²127 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²360 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²253 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden