Linderupvej 3

Rækkehus · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.921 kr/m².3.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinderupvej gns: 25.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.357.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linderupvej 11 3600 Frederikssund	142 m²	99 m	11-02-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Fjordparken 4 3600 Frederikssund	125 m²	150 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Byvej 52A 3600 Frederikssund	135 m²	471 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Bakkehøjen 9 3600 Frederikssund	130 m²	646 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Bakkekammen 120 3600 Frederikssund	132 m²	1,2 km	14-07-2025	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Bakkekammen 94 3600 Frederikssund	131 m²	1,2 km	09-09-2024	3.100.000 kr.	23.664 kr./m²
Bakkekammen 140 3600 Frederikssund	132 m²	1,2 km	14-10-2024	3.680.000 kr.	27.879 kr./m²
Asgård 8 3600 Frederikssund	125 m²	859 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Bakkekammen 158 3600 Frederikssund	132 m²	1,3 km	02-06-2026	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Bakkekammen 158 3600 Frederikssund	132 m²	1,3 km	11-02-2025	3.425.000 kr.	25.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu