Fjordparken 4

Rækkehus · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.881 kr/m².2.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 26.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.264.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019majEjerskifte
2015aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 7 3600 Frederikssund	76 m²	36 m	11-02-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	6 m	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordparken 8 3600 Frederikssund	70 m²	11 m	10-03-2025	1.915.000 kr.	27.357 kr./m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	80 m	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Linderupvej 3 3600 Frederikssund	132 m²	150 m	07-01-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Asgård 8 3600 Frederikssund	125 m²	908 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Byvej 52A 3600 Frederikssund	135 m²	339 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Bakkehøjen 9 3600 Frederikssund	130 m²	671 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Palnatokesvej 25 3600 Frederikssund	126 m²	1,0 km	15-10-2024	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Snorresvej 10 3600 Frederikssund	126 m²	1,0 km	01-04-2026	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu