Rolighed 24A

Villa · 156 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.790 kr/m².4.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighed gns: 29.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+36,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.903.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	18 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	456 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	573 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	733 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	352 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	446 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	320 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	493 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	469 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	77 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu