Langgade 18, 1., Tranebjerg, 8305 Samsø — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.224 kr/m².1.634.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.910 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.285.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	294 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	44 m	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	3,2 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	3,3 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th. 8305 Samsø	92 m²	3,3 km	04-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	3,2 km	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu