Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Grarupvej 22

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 87.500 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
87500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.388.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².1.390.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.147.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,97 pct. siden dec. 2024
375k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat3.147.965 kr.Markedet · 1992375.408 kr.Markedet · 1993510.576 kr.Markedet · 1994537.240 kr.Markedet · 1995521.796 kr.Markedet · 1996682.176 kr.Markedet · 1997749.100 kr.Markedet · 1998839.916 kr.Markedet · 1999812.724 kr.Markedet · 2000958.716 kr.Markedet · 2001899.976 kr.Markedet · 2002838.860 kr.Markedet · 20031.133.880 kr.Markedet · 2004878.460 kr.Markedet · 2005932.976 kr.Markedet · 20061.167.276 kr.Markedet · 20071.344.552 kr.Markedet · 20081.439.460 kr.Markedet · 20091.190.376 kr.Markedet · 20101.420.848 kr.Markedet · 20111.090.188 kr.Markedet · 20121.334.916 kr.Markedet · 2013920.304 kr.Markedet · 20141.071.312 kr.Markedet · 20151.288.188 kr.Markedet · 2016962.544 kr.Markedet · 20171.156.584 kr.Markedet · 20181.285.284 kr.Markedet · 20191.221.528 kr.Markedet · 20201.178.628 kr.Markedet · 20211.624.392 kr.Markedet · 20221.546.248 kr.Markedet · 20231.523.016 kr.Markedet · 20241.582.152 kr.Markedet · 20251.359.864 kr.Markedet · 20261.790.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.147.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindøvej 37, Starup
6100 Haderslev		132 m²3,0 km02-08-20241.950.000 kr.14.773 kr./m²
Lindøvej 63, Starup
6100 Haderslev		135 m²2,9 km09-03-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Siøvej 5, Starup
6100 Haderslev		127 m²2,8 km04-12-20241.145.000 kr.9.016 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby
6100 Haderslev		128 m²2,9 km27-10-2025940.000 kr.7.344 kr./m²
Thurøvej 51, Starup
6100 Haderslev		130 m²3,1 km15-05-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Lindøvej 59, Starup
6100 Haderslev		137 m²2,9 km29-02-20241.725.000 kr.12.591 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby
6100 Haderslev		136 m²3,0 km17-01-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup
6100 Haderslev		139 m²2,8 km10-12-20241.700.000 kr.12.230 kr./m²
Drejøvej 30, Starup
6100 Haderslev		131 m²3,3 km24-01-20251.000.000 kr.7.634 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10
6100 Haderslev		128 m²3,1 km28-04-20251.150.000 kr.8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden