Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Geskevej 28

Villa · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.891 kr/m².5.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeskevej gns: 26.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.452.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden jan. 2025
732k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat4.452.928 kr.Markedet · 1992818.772 kr.Markedet · 1993900.984 kr.Markedet · 1994987.288 kr.Markedet · 1995910.842 kr.Markedet · 1996938.370 kr.Markedet · 19971.363.566 kr.Markedet · 19981.591.044 kr.Markedet · 19991.625.268 kr.Markedet · 20001.726.266 kr.Markedet · 20011.856.838 kr.Markedet · 20021.598.484 kr.Markedet · 20031.729.428 kr.Markedet · 20042.017.542 kr.Markedet · 20052.430.276 kr.Markedet · 20062.645.850 kr.Markedet · 20073.050.400 kr.Markedet · 20083.499.032 kr.Markedet · 20092.112.030 kr.Markedet · 20102.906.250 kr.Markedet · 20113.131.124 kr.Markedet · 20122.699.976 kr.Markedet · 20133.077.928 kr.Markedet · 20142.599.722 kr.Markedet · 20153.198.828 kr.Markedet · 20163.255.000 kr.Markedet · 20173.988.956 kr.Markedet · 20183.991.002 kr.Markedet · 20194.274.280 kr.Markedet · 20204.113.390 kr.Markedet · 20214.470.138 kr.Markedet · 20225.282.028 kr.Markedet · 20234.622.286 kr.Markedet · 20245.041.716 kr.Markedet · 20254.959.504 kr.Markedet · 20265.060.316 kr.Markedet · 20277.913.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²232 m04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²143 m08-10-20267.920.000 kr.42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²143 m08-04-20256.900.000 kr.36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 50
9000 Aalborg		183 m²208 m12-11-20234.700.000 kr.25.683 kr./m²
Tyttebærvej 18
9000 Aalborg		181 m²163 m13-10-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Bundgårdsvej 72
9000 Aalborg		187 m²390 m04-04-20245.500.000 kr.29.412 kr./m²
Jeppevej 8
9000 Aalborg		189 m²338 m18-05-20256.900.000 kr.36.508 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²544 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Mester Eriks Vej 15
9000 Aalborg		198 m²83 m06-10-20254.750.000 kr.23.990 kr./m²
Harlekinvej 9
9000 Aalborg		198 m²177 m25-07-20255.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden