Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Odensegade 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
962 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.586 kr/m².3.509.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.603.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden dec. 2020
669k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.870.000 kr.31. mar. 20254.650.000 kr.31. maj 20266.205.000 kr.I dag · vores estimat4.603.135 kr.Markedet · 1992782.952 kr.Markedet · 1993694.416 kr.Markedet · 1994695.640 kr.Markedet · 1995905.148 kr.Markedet · 1996944.826 kr.Markedet · 19971.156.986 kr.Markedet · 19981.195.236 kr.Markedet · 19991.282.038 kr.Markedet · 20001.399.236 kr.Markedet · 20011.394.340 kr.Markedet · 20021.666.680 kr.Markedet · 20031.519.698 kr.Markedet · 20041.821.414 kr.Markedet · 20052.206.668 kr.Markedet · 20062.782.662 kr.Markedet · 20072.866.098 kr.Markedet · 20082.727.378 kr.Markedet · 20092.299.896 kr.Markedet · 20102.491.554 kr.Markedet · 20112.572.032 kr.Markedet · 20122.567.238 kr.Markedet · 20132.783.376 kr.Markedet · 20142.836.824 kr.Markedet · 20153.038.172 kr.Markedet · 20163.386.094 kr.Markedet · 20173.638.340 kr.Markedet · 20184.037.568 kr.Markedet · 20193.772.674 kr.Markedet · 20203.944.544 kr.Markedet · 20214.431.288 kr.Markedet · 20224.527.168 kr.Markedet · 20234.260.438 kr.Markedet · 20244.354.176 kr.Markedet · 20254.382.940 kr.Markedet · 20265.036.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.205.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.205.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 42, st.
8000 Aarhus C		77 m²0 m06-11-20253.998.000 kr.51.922 kr./m²
Odensegade 35, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²76 m24-08-20264.950.000 kr.71.739 kr./m²
Odensegade 33, 2.
8000 Aarhus C		69 m²84 m08-05-20265.300.000 kr.76.812 kr./m²
Odensegade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²176 m16-11-20233.398.000 kr.52.277 kr./m²
Odensegade 21, st. tv
8000 Aarhus C		64 m²176 m09-06-20243.150.000 kr.49.219 kr./m²
Odensegade 29, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²107 m29-05-20252.857.000 kr.51.945 kr./m²
Odensegade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²107 m07-05-20253.150.000 kr.58.333 kr./m²
Odensegade 29, 1. tv
8000 Aarhus C		54 m²107 m19-10-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Odensegade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²118 m21-05-20263.185.000 kr.58.981 kr./m²
Odensegade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		54 m²118 m09-03-20252.315.000 kr.42.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden