Strandvejen 37, Saksild, 8300 Odder — Villa · 89 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1140 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 89 m².1.521.811 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 923.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte923.200 kr.
1996mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	264 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	103 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	411 m	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	195 m	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	290 m	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	415 m	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	49 m	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	319 m	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	272 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	554 m	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu