Ørritslevvej 37, Vigerslev, 5471 Søndersø — Villa · 147 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 23.036 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 23036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².1.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.177.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	2,2 km	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	2,3 km	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	2,4 km	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	2,0 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	2,6 km	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	2,5 km	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	2,5 km	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	2,5 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	2,6 km	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	2,5 km	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu