Menu
For mæglere Log ind
Ørritslevvej 8, Vigerslev
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ørritslevvej 8, Vigerslev

Villa · 192 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.940.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.940.358 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,01 pct. siden feb. 2006
327k943k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. feb. 2006326.652 kr.I dag · vores estimat1.940.358 kr.Markedet · 1992780.864 kr.Markedet · 1993484.800 kr.Markedet · 19941.014.912 kr.Markedet · 1995761.472 kr.Markedet · 1996795.840 kr.Markedet · 1997643.584 kr.Markedet · 1998615.744 kr.Markedet · 19991.064.640 kr.Markedet · 20001.030.656 kr.Markedet · 2001914.496 kr.Markedet · 20021.224.768 kr.Markedet · 20031.262.592 kr.Markedet · 20041.293.696 kr.Markedet · 20051.167.744 kr.Markedet · 2006784.896 kr.Markedet · 20071.704.960 kr.Markedet · 20081.498.176 kr.Markedet · 20091.944.000 kr.Markedet · 2010890.688 kr.Markedet · 2011986.496 kr.Markedet · 20121.118.784 kr.Markedet · 20131.889.088 kr.Markedet · 20141.222.656 kr.Markedet · 2015875.328 kr.Markedet · 20161.002.432 kr.Markedet · 20171.390.272 kr.Markedet · 20181.524.672 kr.Markedet · 20191.632.960 kr.Markedet · 20201.912.128 kr.Markedet · 20211.893.312 kr.Markedet · 20222.354.688 kr.Markedet · 20232.292.480 kr.Markedet · 20241.786.944 kr.Markedet · 20252.117.568 kr.Markedet · 20262.072.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2006 · Alm. Salg
326.652 kr.
I dag · vores estimat
1.940.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Solgt, andet326.652 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²3,0 km04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²2,9 km08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²2,7 km22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Mejsevænget 10
5471 Søndersø		167 m²2,6 km12-08-20242.070.000 kr.12.395 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²2,9 km22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²2,9 km19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²3,3 km10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²3,1 km22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²
Spurvevej 12
5471 Søndersø		167 m²2,8 km25-09-20251.450.000 kr.8.683 kr./m²
Mejsevænget 9
5471 Søndersø		161 m²2,6 km01-04-20251.325.000 kr.8.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden