Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bakkevej 17

Villa · 247 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.532 m², 10 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².4.615.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 14.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.100.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden mar. 2025
389k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20253.625.000 kr.I dag · vores estimat5.100.691 kr.Markedet · 19921.018.134 kr.Markedet · 19931.207.583 kr.Markedet · 19941.162.382 kr.Markedet · 19951.289.340 kr.Markedet · 19961.466.439 kr.Markedet · 19971.287.858 kr.Markedet · 19981.314.781 kr.Markedet · 19991.503.983 kr.Markedet · 20001.406.665 kr.Markedet · 20011.249.573 kr.Markedet · 20022.044.666 kr.Markedet · 20031.511.393 kr.Markedet · 20041.911.780 kr.Markedet · 20052.169.648 kr.Markedet · 20063.241.875 kr.Markedet · 20073.094.416 kr.Markedet · 20082.490.501 kr.Markedet · 20093.919.396 kr.Markedet · 20103.625.713 kr.Markedet · 20112.343.783 kr.Markedet · 20122.358.603 kr.Markedet · 20132.172.118 kr.Markedet · 20142.315.625 kr.Markedet · 20152.681.185 kr.Markedet · 20162.846.922 kr.Markedet · 20172.981.043 kr.Markedet · 20182.857.543 kr.Markedet · 20192.254.863 kr.Markedet · 20203.119.610 kr.Markedet · 20213.087.500 kr.Markedet · 20223.498.261 kr.Markedet · 20234.013.750 kr.Markedet · 20243.782.558 kr.Markedet · 20254.530.474 kr.Markedet · 20264.122.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.100.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelhøjevej 25
8400 Ebeltoft		250 m²463 m08-01-20257.558.000 kr.30.232 kr./m²
Svinget 9
8400 Ebeltoft		235 m²271 m11-02-20256.250.000 kr.26.596 kr./m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²632 m15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²
Fynsvej 6
8400 Ebeltoft		237 m²594 m19-06-20242.850.000 kr.12.025 kr./m²
Granvej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		254 m²863 m07-08-20244.875.000 kr.19.193 kr./m²
Nørrebakke 15
8400 Ebeltoft		214 m²258 m14-05-20243.575.000 kr.16.706 kr./m²
Siriusvej 3, Dråby
8400 Ebeltoft		256 m²1,3 km15-10-20237.500.000 kr.29.297 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark
8400 Ebeltoft		236 m²1,6 km16-09-20254.400.000 kr.18.644 kr./m²
Nyvang 20
8400 Ebeltoft		262 m²1,5 km28-05-20262.430.000 kr.9.275 kr./m²
Boeslumvej 17
8400 Ebeltoft		205 m²682 m18-06-20252.725.000 kr.13.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden