Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Vibæklund 6A, Egsmark

Villa · 236 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.685 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
4685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.805 kr/m² × 236 m².4.437.980 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.368.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden nov. 2025
372k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.368.695 kr.Markedet · 1992972.792 kr.Markedet · 19931.153.804 kr.Markedet · 19941.110.616 kr.Markedet · 19951.231.920 kr.Markedet · 19961.401.132 kr.Markedet · 19971.230.504 kr.Markedet · 19981.256.228 kr.Markedet · 19991.437.004 kr.Markedet · 20001.344.020 kr.Markedet · 20011.193.924 kr.Markedet · 20021.953.608 kr.Markedet · 20031.444.084 kr.Markedet · 20041.826.640 kr.Markedet · 20052.073.024 kr.Markedet · 20063.097.500 kr.Markedet · 20072.956.608 kr.Markedet · 20082.379.588 kr.Markedet · 20093.744.848 kr.Markedet · 20103.464.244 kr.Markedet · 20112.239.404 kr.Markedet · 20122.253.564 kr.Markedet · 20132.075.384 kr.Markedet · 20142.212.500 kr.Markedet · 20152.561.780 kr.Markedet · 20162.720.136 kr.Markedet · 20172.848.284 kr.Markedet · 20182.730.284 kr.Markedet · 20192.154.444 kr.Markedet · 20202.980.680 kr.Markedet · 20212.950.000 kr.Markedet · 20223.342.468 kr.Markedet · 20233.835.000 kr.Markedet · 20243.614.104 kr.Markedet · 20254.328.712 kr.Markedet · 20263.939.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibæklund 4, Egsmark
8400 Ebeltoft		160 m²58 m30-01-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²709 m01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		240 m²909 m01-09-20243.495.000 kr.14.562 kr./m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²995 m15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby
8400 Ebeltoft		232 m²1,2 km18-09-20252.575.000 kr.11.099 kr./m²
Svinget 9
8400 Ebeltoft		235 m²1,4 km11-02-20256.250.000 kr.26.596 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²530 m24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²715 m15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²
Siriusvej 3, Dråby
8400 Ebeltoft		256 m²1,3 km15-10-20237.500.000 kr.29.297 kr./m²
Bakkevej 17
8400 Ebeltoft		247 m²1,6 km22-12-20243.625.000 kr.14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden