Fælledvej 16, 3.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.789 kr/m².7.463.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 30.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.122.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte3.360.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	877 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	872 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	580 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Møllehusene 5, 1. 4000 Roskilde	140 m²	564 m	11-10-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	665 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	626 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	622 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	811 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	552 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	1,4 km	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu