Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sølundsgade 22

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.874 kr/m².3.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.570.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden apr. 2025
618k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.570.983 kr.Markedet · 1992621.782 kr.Markedet · 1993634.662 kr.Markedet · 1994772.156 kr.Markedet · 1995719.348 kr.Markedet · 1996852.656 kr.Markedet · 1997836.395 kr.Markedet · 1998847.343 kr.Markedet · 19991.038.772 kr.Markedet · 20001.048.593 kr.Markedet · 20011.126.034 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 20031.159.522 kr.Markedet · 20041.025.892 kr.Markedet · 20051.329.538 kr.Markedet · 20061.689.856 kr.Markedet · 20071.811.894 kr.Markedet · 20082.051.140 kr.Markedet · 20092.170.763 kr.Markedet · 20101.962.107 kr.Markedet · 20111.833.629 kr.Markedet · 20121.479.429 kr.Markedet · 20131.438.052 kr.Markedet · 20141.484.903 kr.Markedet · 20151.982.393 kr.Markedet · 20161.837.815 kr.Markedet · 20171.797.082 kr.Markedet · 20181.959.209 kr.Markedet · 20191.949.227 kr.Markedet · 20202.409.204 kr.Markedet · 20212.625.588 kr.Markedet · 20222.478.917 kr.Markedet · 20232.632.672 kr.Markedet · 20242.562.637 kr.Markedet · 20252.601.760 kr.Markedet · 20262.707.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølundsgade 39
8700 Horsens		162 m²50 m15-10-20244.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølundsgade 15
8700 Horsens		161 m²152 m15-04-20256.300.000 kr.39.130 kr./m²
Sølundsgade 8
8700 Horsens		150 m²146 m17-03-20243.455.000 kr.23.033 kr./m²
Sølundsgade 27
8700 Horsens		137 m²43 m01-08-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Valdemarsgade 1
8700 Horsens		161 m²315 m16-12-20252.425.000 kr.15.062 kr./m²
Lindealle 4
8700 Horsens		156 m²253 m07-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Lindealle 2
8700 Horsens		155 m²255 m03-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Valdemarsgade 10
8700 Horsens		155 m²284 m09-02-20252.045.000 kr.13.194 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21
8700 Horsens		165 m²462 m24-06-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
H C Andersens Gade 18
8700 Horsens		166 m²428 m16-10-20252.850.000 kr.17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden