Apotekerbakken 19, 8783 Hornsyld — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.400 kr/m².1.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerbakken gns: 7.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering679.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	433 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	351 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	530 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skovparken 19 8783 Hornsyld	128 m²	551 m	04-10-2023	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	418 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	319 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	411 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	318 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	222 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	239 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu