Menu
For mæglere Log ind
Bakkedraget 19

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bakkedraget 19

Villa · 135 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.278 m², opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².1.443.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 12.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.601.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 3.375.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 13
8783 Hornsyld		147 m²80 m04-11-20242.025.000 kr.13.776 kr./m²
Apotekerbakken 19
8783 Hornsyld		129 m²392 m18-12-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Søndergade 21L
8783 Hornsyld		137 m²642 m23-01-20261.750.000 kr.12.774 kr./m²
Søndergade 59
8783 Hornsyld		140 m²464 m28-01-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Egevej 14
8783 Hornsyld		140 m²482 m08-07-20241.640.000 kr.11.714 kr./m²
Lindevej 24E
8783 Hornsyld		136 m²788 m30-01-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Snebærvej 21
8783 Hornsyld		128 m²731 m23-11-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Lindevej 14B
8783 Hornsyld		126 m²623 m02-03-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Skovalle 7
8783 Hornsyld		147 m²468 m08-01-2026700.000 kr.4.762 kr./m²
Skovparken 50
8783 Hornsyld		128 m²871 m03-04-20251.350.000 kr.10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden