Søndergade 14, 8783 Hornsyld — Villa · 111 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.380 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 358 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.544 kr/m².1.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.379.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 770.000 kr / Estimat: 1.761.612 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	93 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	268 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	516 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	295 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	416 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	232 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	343 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	557 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	139 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	490 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu