Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Grønningen 1, Hornsyld

Villa · 125 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².1.441.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.185.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.046.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	206 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	27 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	58 m	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	64 m	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	167 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	308 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	282 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	407 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	419 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Skovparken 19 8783 Hornsyld	128 m²	552 m	04-10-2023	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu