Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 23
C

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 23

Villa · 280 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.680 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
3680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.325 kr/m².2.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.707.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.945.000 kr / Estimat: 3.037.565 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²366 m19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Søndergade 51
8783 Hornsyld		159 m²244 m05-06-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Søndergade 59
8783 Hornsyld		140 m²462 m28-01-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²890 m27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²365 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²333 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Hyllerødvej 2
8783 Hornsyld		285 m²1,9 km08-02-20243.250.000 kr.11.404 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²444 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå
8783 Hornsyld		280 m²2,2 km24-08-20255.800.000 kr.20.714 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²394 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden