Jomfrustien 6, Poulsker

Fritidshus · 87 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 87 m².2.411.727 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.036.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.036.150 kr.
2020majEjerskifte410.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	473 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	519 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	370 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	416 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	734 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	381 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	528 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	607 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	1,4 km	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	487 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu