Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 16

Villa · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Gasradiator
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.129 kr/m².5.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.352.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden mar. 2025
122k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.352.698 kr.Markedet · 1992653.360 kr.Markedet · 1993378.800 kr.Markedet · 1994612.720 kr.Markedet · 1995586.880 kr.Markedet · 1996822.880 kr.Markedet · 1997861.680 kr.Markedet · 1998962.400 kr.Markedet · 1999949.040 kr.Markedet · 20001.255.680 kr.Markedet · 2001874.400 kr.Markedet · 20021.064.560 kr.Markedet · 20031.270.240 kr.Markedet · 20041.258.720 kr.Markedet · 20051.359.840 kr.Markedet · 20061.982.000 kr.Markedet · 20071.750.240 kr.Markedet · 20081.972.240 kr.Markedet · 20091.642.880 kr.Markedet · 20101.554.160 kr.Markedet · 20111.707.600 kr.Markedet · 20121.738.560 kr.Markedet · 20131.777.760 kr.Markedet · 20141.876.240 kr.Markedet · 20152.145.680 kr.Markedet · 20162.537.600 kr.Markedet · 20172.098.080 kr.Markedet · 20182.385.760 kr.Markedet · 20192.346.000 kr.Markedet · 20202.873.440 kr.Markedet · 20212.984.640 kr.Markedet · 20223.600.880 kr.Markedet · 20233.710.560 kr.Markedet · 20243.682.960 kr.Markedet · 20253.689.040 kr.Markedet · 20264.366.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²19 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²358 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²20 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²132 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		86 m²507 m22-09-20244.850.000 kr.56.395 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²724 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²1,1 km27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²1,1 km22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²908 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²1,0 km26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden