Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Coldsvej 14

Fritidshus · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 7.300 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
7300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.966 kr/m².3.535.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetColdsvej gns: 21.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.536.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,09 pct. siden okt. 2024
252k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.337.500 kr.18. dec. 20242.337.500 kr.I dag · vores estimat4.536.791 kr.Markedet · 1992596.530 kr.Markedet · 1993435.625 kr.Markedet · 1994354.875 kr.Markedet · 1995513.570 kr.Markedet · 1996502.945 kr.Markedet · 1997385.305 kr.Markedet · 1998645.150 kr.Markedet · 1999472.685 kr.Markedet · 2000842.010 kr.Markedet · 2001714.255 kr.Markedet · 20021.021.275 kr.Markedet · 2003930.070 kr.Markedet · 20041.052.470 kr.Markedet · 20051.052.215 kr.Markedet · 20061.103.385 kr.Markedet · 20071.849.260 kr.Markedet · 20081.529.150 kr.Markedet · 20091.200.455 kr.Markedet · 20101.172.830 kr.Markedet · 20111.481.040 kr.Markedet · 20121.570.715 kr.Markedet · 20131.016.685 kr.Markedet · 20141.253.240 kr.Markedet · 20151.249.585 kr.Markedet · 20161.766.215 kr.Markedet · 20171.449.675 kr.Markedet · 20181.983.985 kr.Markedet · 20191.375.980 kr.Markedet · 20201.708.500 kr.Markedet · 20212.052.325 kr.Markedet · 20222.185.690 kr.Markedet · 20232.585.360 kr.Markedet · 20242.070.005 kr.Markedet · 20252.456.585 kr.Markedet · 20262.387.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
4.536.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte2.337.500 kr.
  • okt.Ejerskifte2.337.500 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Coldsvej 7
9492 Blokhus		168 m²111 m22-05-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Pirupshvarrekrogen 2
9492 Blokhus		88 m²264 m19-05-20264.650.000 kr.52.841 kr./m²
Klokkelyngvej 7
9492 Blokhus		84 m²658 m22-07-20263.795.000 kr.45.179 kr./m²
Ankerhusvej 18
9492 Blokhus		84 m²764 m11-01-20253.950.000 kr.47.024 kr./m²
Kryledalen 3
9492 Blokhus		85 m²1,0 km03-06-20253.300.000 kr.38.824 kr./m²
Lærkevej 33
9492 Blokhus		88 m²739 m22-05-20253.265.000 kr.37.102 kr./m²
Rønliensvej 31
9492 Blokhus		89 m²757 m19-11-20252.500.000 kr.28.090 kr./m²
Serpentinen 24
9492 Blokhus		79 m²632 m15-08-20262.410.013 kr.30.506 kr./m²
Ankerhusvej 5
9492 Blokhus		81 m²920 m11-05-20253.600.000 kr.44.444 kr./m²
Moreavej 10
9492 Blokhus		75 m²366 m28-10-20263.890.000 kr.51.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden