Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Påhøj 1, Nybøl

Villa · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
570 m²
Indbygget garage
18 m²
Indbygget carport
20 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
729.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 96 m².897.888 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.517.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+211,94 pct. siden jul. 2019
169k598k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2019535.000 kr.14. mar. 2025845.000 kr.31. okt. 2026486.575 kr.I dag · vores estimat1.517.829 kr.Markedet · 1992475.200 kr.Markedet · 1993465.216 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995480.576 kr.Markedet · 1996463.200 kr.Markedet · 1997169.248 kr.Markedet · 1998657.792 kr.Markedet · 1999670.464 kr.Markedet · 2000520.896 kr.Markedet · 2001705.696 kr.Markedet · 2002608.448 kr.Markedet · 2003673.920 kr.Markedet · 2004700.800 kr.Markedet · 2005697.536 kr.Markedet · 2006857.088 kr.Markedet · 20071.089.888 kr.Markedet · 20081.193.088 kr.Markedet · 2009916.032 kr.Markedet · 2010237.696 kr.Markedet · 2011981.120 kr.Markedet · 2012966.048 kr.Markedet · 20131.026.240 kr.Markedet · 2014863.040 kr.Markedet · 2015895.104 kr.Markedet · 20161.050.624 kr.Markedet · 2017867.648 kr.Markedet · 2018820.224 kr.Markedet · 2019988.224 kr.Markedet · 20201.087.872 kr.Markedet · 20211.148.160 kr.Markedet · 20221.280.256 kr.Markedet · 20231.204.224 kr.Markedet · 20241.385.280 kr.Markedet · 20251.379.712 kr.Markedet · 20261.745.472 kr.Markedet · 20271.883.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
535.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
845.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
486.575 kr.
I dag · vores estimat
1.517.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte486.575 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 2, Nybøl
6400 Sønderborg		100 m²248 m05-02-20241.015.000 kr.10.150 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		105 m²244 m11-06-20241.150.000 kr.10.952 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl
6400 Sønderborg		103 m²581 m01-05-20261.520.000 kr.14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl
6400 Sønderborg		103 m²581 m26-12-20231.200.000 kr.11.650 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl
6400 Sønderborg		111 m²75 m27-10-20241.220.000 kr.10.991 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl
6400 Sønderborg		115 m²427 m02-06-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl
6400 Sønderborg		119 m²179 m01-12-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl
6400 Sønderborg		120 m²230 m10-09-20241.180.000 kr.9.833 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl
6400 Sønderborg		124 m²133 m21-04-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Bredbækvej 8, Nybøl
6400 Sønderborg		128 m²152 m07-11-20231.620.000 kr.12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden