Klintvej 39, Klint Str V, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 52 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 683 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.500 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.636 kr/m².1.040.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering668.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,9 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,5 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,6 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	4,3 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,6 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	4,1 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	735 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,4 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	4,1 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,9 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu