Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Toksværd Bygade 1B, Toksværd

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.483 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 144 m².1.819.584 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.245.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,71 pct. siden mar. 2025
236k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat2.245.894 kr.Markedet · 1992633.168 kr.Markedet · 1993537.264 kr.Markedet · 1994637.488 kr.Markedet · 1995630.144 kr.Markedet · 1996619.776 kr.Markedet · 1997850.896 kr.Markedet · 19981.014.768 kr.Markedet · 1999770.256 kr.Markedet · 20001.154.592 kr.Markedet · 20011.002.240 kr.Markedet · 20021.140.048 kr.Markedet · 2003989.568 kr.Markedet · 20041.105.920 kr.Markedet · 20051.026.288 kr.Markedet · 20061.555.056 kr.Markedet · 20071.923.696 kr.Markedet · 20082.075.184 kr.Markedet · 20091.473.264 kr.Markedet · 20101.482.336 kr.Markedet · 20111.252.080 kr.Markedet · 20121.639.296 kr.Markedet · 20131.500.048 kr.Markedet · 20141.288.656 kr.Markedet · 20152.000.016 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.521.792 kr.Markedet · 20181.540.800 kr.Markedet · 20191.575.072 kr.Markedet · 20201.905.840 kr.Markedet · 20211.807.776 kr.Markedet · 20222.198.016 kr.Markedet · 20232.419.200 kr.Markedet · 20241.941.840 kr.Markedet · 20252.210.112 kr.Markedet · 20262.538.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²143 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²636 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²484 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²665 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²618 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²643 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²288 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²349 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²793 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²942 m15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden