Perlestien 3, 4220 Korsør — Villa · 200 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².1.973.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestien gns: 9.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlestien 1 4220 Korsør	138 m²	23 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	536 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Skovbrynet 20 4220 Korsør	180 m²	103 m	16-03-2024	1.881.000 kr.	10.450 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	612 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	386 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Odinsvej 20 4220 Korsør	179 m²	209 m	02-02-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	335 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	243 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	565 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²
Lokesvej 15 4220 Korsør	173 m²	242 m	13-08-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu