Perlestien 1

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.699 kr/m².1.535.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestien gns: 9.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	23 m	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²
Lokesvej 27 4220 Korsør	137 m²	153 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Thorsvej 15 4220 Korsør	139 m²	274 m	21-04-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Thorsvej 7 4220 Korsør	139 m²	343 m	10-05-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Thorsvej 5 4220 Korsør	139 m²	361 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Baldersvej 15 4220 Korsør	139 m²	368 m	07-05-2026	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Thorsvej 2 4220 Korsør	140 m²	382 m	19-12-2023	1.260.000 kr.	9.000 kr./m²
Frejasvej 32 4220 Korsør	143 m²	277 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	684 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Revvej 130 4220 Korsør	132 m²	721 m	24-09-2024	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu