Sdr. Vilstrupvej 121, Sdr Vilstrup

Villa · 85 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.124 kr/m².2.222.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.292.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,66 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.336.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet2.336.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Stenderupvej 35, Nr Stenderup 6000 Kolding	65 m²	2,1 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Sletteskovvej 1, Nr Bjert 6000 Kolding	80 m²	4,3 km	08-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	4,3 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	5,4 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Ægirsvej 4, Strandhuse 6000 Kolding	87 m²	6,0 km	25-05-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Friggasvej 24 6000 Kolding	100 m²	5,2 km	06-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Samsøvej 2E, Drejens 6000 Kolding	108 m²	4,7 km	17-06-2026	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Samsøvej 2C, Drejens 6000 Kolding	108 m²	4,7 km	24-02-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Lyngen 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	80 m²	6,4 km	23-09-2024	1.589.000 kr.	19.862 kr./m²
Apotekervænget 45 6000 Kolding	103 m²	5,5 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu