Munkholmvej 206, Bredetved

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.235 kr/m².2.910.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.232.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
7. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021majEjerskifte2.300.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.685.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	3,1 km	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	2,9 km	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	2,9 km	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	2,9 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	1,7 km	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	2,9 km	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	3,1 km	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	3,6 km	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	3,2 km	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	3,1 km	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu