Mariendalsvej 3, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.882 kr/m².5.285.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariendalsvej gns: 41.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.081.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	0 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	437 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	479 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	910 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Lundevej 20B 3600 Frederikssund	110 m²	571 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	909 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	978 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	767 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	479 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	1,0 km	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu