Rævevej 2, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.904 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 85 m².2.356.285 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.300.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,67 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.931.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.931.667 kr.
2024dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	512 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	629 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	214 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	185 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	761 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	601 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	169 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	613 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	163 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	862 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu