Ellebækvej 63, st. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 536 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.540 kr/m².2.129.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.431 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.079.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 69, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	30 m	18-03-2026	2.700.000 kr.	51.923 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	30 m	19-08-2025	2.126.000 kr.	40.885 kr./m²
Ellebækvej 65, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	20 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Ellebækvej 67, st. th 2820 Gentofte	51 m²	23 m	01-08-2024	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Ellebækvej 62, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	32 m	08-03-2026	2.581.000 kr.	50.608 kr./m²
Ellebækvej 60, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	40 m	19-03-2024	1.745.500 kr.	34.225 kr./m²
Ellebækvej 67, st. tv 2820 Gentofte	54 m²	23 m	15-08-2024	1.805.000 kr.	33.426 kr./m²
Ellebækvej 68, 1. th 2820 Gentofte	54 m²	31 m	27-10-2024	1.770.000 kr.	32.778 kr./m²
Ellebækvej 69, st. th 2820 Gentofte	55 m²	30 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellebækvej 69, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	30 m	21-12-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu