Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Slotsbakkevænget 2

Villa · 155 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.195 kr/m².4.474.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.116.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²96 m16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²898 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²854 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²964 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²920 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²1,1 km19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Åløkkehaven 4
5000 Odense C		155 m²1,2 km14-05-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²862 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²989 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²1,0 km09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden