Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkkehaven 4

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 437 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
437 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.454 kr/m².5.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkehaven gns: 34.282 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.859.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkehaven 36
5000 Odense C		147 m²199 m12-05-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²115 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²54 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²356 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²314 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²143 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Abigaelsvej 13
5000 Odense C		148 m²216 m24-10-20233.925.000 kr.26.520 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²459 m08-07-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²325 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²544 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden